Костромские новости

14.05.2012 рейтинг материала: 0     комментарии: 0

redirect.php?link=www.gtrk-kostroma.ru/">gtrk-kostroma.ru
Почему управляющие компании меняют названия, и не опасно ли заключать договоры на обслуживание домов с новыми организациями? С такими вопросами в нашу программу ежедневно звонят десятки костромичей.

Расторгнуть договоры на управление домами и заключить новые костромичам сегодня предлагают 6 управляющих компаний. Которые обслуживают почти 70 процентов всего жилого фонда. Причины коммунальщики называют разные. Так, в компании «Костромской дом», одной из тех, что расторгает договоры, пояснили: у них идет реорганизация. В целях сокращения управленческих расходов и улучшения обслуживания населения. Вместо пяти управляющих компаний, входящих в холдинг, появится одна. Именно с ней жителям и предлагают заключить новые договоры.

Николай Красильников, генеральный директор ЗАО УК «Костромской дом»: «Меняется система управления домами. Мы сократили административно-управленческий аппарат, увеличили на сокращенные деньги количество мастеров на участках».

Договоры на обслуживание с новой компанией сегодня предлагает и «Юбилейный-2007». Рекомендуемая коммунальная организация - ООО «УК Юбилейный-2007». Добровольное решение о переходе, взвесив все «за» и «против» приняли жильцы уже более половины домов прежней компании. После того как убедились, что вновь созданному предприятию перейдут и все средства, которые накопили жильцы дома по статьям «содержание» и «капремонт». Это – обязательное условие перехода. Главным аргументом в этом решении было то, что у новой компании нет долгов, которые могут помешать нормальному управлению домом. По словам руководителя компании «Юбилейный-2007» Виталия Синева, большая часть задолженности появилась из-за неплатежей жильцов. Но по закону отвечать за них придется управляющей компании. За пять лет существования только у «Юбилейного-2007» таких долгов накопилось на 30 миллионов рублей. Эти деньги, по решению суда, могут снять со счетов домов. И тогда пострадают все, в том числе и те, кто исправно платит за коммунальные услуги.

Виталий Синев, председатель совета директоров объединения управляющих компаний «Юбилейный-2007»: «Будут наложены аресты на счета, и когда это настанет и мне не на что будет ремонтные работы производить, то тогда будут проблемы серьезные, а процесс не остановить, к отопительному сезону готовиться нужно, задвижки, трубы менять нужно, опрессовку, промывку и т.д».

Создавая новые компании, от уплаты старых долгов коммунальщики не отказываются. Они будут погашаться, но за счет средств, взысканных по суду с неплательщиков. В мэрии такую ситуацию на рынке коммунальных услуг называют рабочей. Главное, чтобы при передаче домов не нарушались права собственников жилья и принцип добровольности в выборе управляющей компании.

Игорь Нечаев, начальник управления ЖКХ и капитального строительства администрации г. Костромы: «Досрочное расторжение договоров на управление возможно только по согласию сторон, когда и жители, и компания решили, что дальше они сотрудничать не будут и договоры расторгают. В любом случае, при изменении компании надо внимательно смотреть содержание тех договоров, которые собираетесь заключить».

Со своей стороны городские власти при необходимости готовы помочь жителям юридическими консультациями. И принять меры в тех случаях, когда дом попытаются перевести на новое обслуживание в принудительном порядке – вопреки желанию жильцов.