Микрорайон "Венеция" располагается в одном из живописных мест престижного района города Костромы, на берегу реки Ключёвка, вблизи правого берега Волги.
Комплекс является воплощением самых передовых архитектурных и строительно-технических решений, применяемых на сегодняшний день в сфере загородной недвижимости.
"Венеция" полностью соответствует общепринятым представлениям о качественном отдыхе, но при этом обладает целым рядом особенностей.

В первую очередь, микрорайон находится в экологически чистом районе города Костромы, который создает особенный микроклимат, оказывающий благотворное влияние на организм человека. С запада территория микрорайона, площадь которого составляет более 51 гектара, окружена деревьями, с севера рекой.
К "Венеции" подведены все необходимые коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электрические сети.
На территории микрорайона располагается детский сад, торговый центр, песчаный пляж, причал и многое другое

Согласно проекту, на территории "Венеции" будут возведены несколько типов домов:
Во-вторых: все дома в микрорайне "Венеция" строятся из современных материалов по самым передовым технологиям. Благодаря уникальной технологии строительства, мы возводим устойчивые к температурным перепадам и снеговым нагрузкам дома.

Микрорайон "Венеция" расположен на ул.Московская, дорога от центра города по качественной, хорошо освещенной и незагруженной трассе займет около 10-15 минут.

Нажмите, чтобы увеличитьДо микрорайона уже сейчас проходит маршрут №66 (район ул.Боровая-центральная часть Костромы-"Венеция"), интервал движения автобусов -10 минут. В 2012 году управлением муниципального транспорта планируется увеличение количества, а также разработка новых маршрутов движения общественного транспорта до микрорайона.

Расстояние до соседних крупных городов составляет 65 километров до Ярославля, 120 километров до Иваново и 320 километров до Москвы (до МКАД)

   ИНФРАСТРУКТУРА  

В микрорайоне "Венеция" запланировано строительство 97 коттеджей  с обустроенной территорией вокруг дома, 19 двухэтажных таунхаусов, 48 малоквартирных домов, торгово-развлекательного центра, детского садика, спортивного комплекса. Общая площадь составляет 51 Га, в том числе жилая застройка занимает 45 Га с обустроенной территорией, детским садиком, спортивным комплексом, торгово-развлекательным центром, на парковую зону и дороги проектом отведено - 6 Га.

Сам микрорайон хорош общей продуманной архитектурой с ландшафтным дизайном, и полным комплексом городских удобств от центральных коммуникаций и общей охраны до телефона, выделенной линии Интернет и индивидуальной сигнализации.

Все коммуникации - центральные: газ, электричество, канализация, водопровод.

Как приятно начать день в уютном жилом квартале  на берегу тихой реки, в «Венеции»!

Это место, где создается полная городская инфраструктура, сочетающая комфорт современного дома с жизнью «на природе». Спрос потребителя на развитую инфраструктуру достаточно высок, как высок спрос на жилье у воды. Именно поэтому «Венеция» создана для удовлетворения пожеланий покупателя, проект отвечает современным представлениям о загородной жизни, в то же время находясь в городской черте.

На хорошо охраняемой территории жителей не покинет ощущение комфорта и безопасности, поскольку микрорайон небольшой, здесь предусмотрена  охрана, включая видеонаблюдение.

На территории микрорайона расположится торговый центр, благодаря этому Вам не нужно будет заботится о поездках за покупками, все самое необходимое Вы сможете приобрести именно здесь: продукты, товары первой необходимости, лекарства, хозяйственные товары, предметы одежды и интерьера.

Близость к воде - особая тема для «Венеции». Это его визитная карточка и привлекательная сторона жизни. Жителям будут доступны все преимущества активного отдыха: пляжный волейбол, купание, серфинг, катание на лодках, водных мотоциклах и яхтах.

По берегам реки, вдоль деревьев, будут вымощены дорожки по которым можно прогуливаться или совершать утреннюю пробежку.

Уникальность "Венеции" также в том, что комфорт жилья в за городом: красота природы, виды, открывающиеся из окна гармонично сочетается с городским типом жизни: до микрорайона проходят маршругы городского, муниципального транспорта, а также маршрутные такси. Это маршруты автобуса №66, а уже совсем скоро маршрутных такси №65, 86, 87, 88.

"Венеция" восхищает приятной голубизной неба, воды, зеленью деревьев и травы, множество цветов дают ощущение душевного покоя.

Занятия с семьей на природе, теннис на свежем воздухе, волейбол или баскетбол в кругу друзей, водные развлечения в полном объеме, катание на водных лыжах и велосипедах - все станет доступно. Помимо этого, в зимний сезон развлечений для отдыха не станет меньше, каток порадует детей, снегоходы, буера и лыжи прекрасное дополнение к активным выходным. Массой эмоций, впечатлений будут полны незабываемые дни, проведенные здесь для каждого человека в отдельности, а также для его семьи и лучших друзей.

   ЦЕНЫ  

Для ознакомления с предложениями - нажмите интересующий дом на генеральном плане микрорайона.
Торопитесь, только сейчас на первоначальном этапе строительства действуют беспрецедентные предложения по стоимости жилья и земельных участков в микрорайоне «Венеция»:

Многоквартирный дом
От 25000 руб за 1 м2., включает в себя: отделку «под чистовую», двухконтурный котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения, тройной стеклопакет, подключенные сети центрального водоснабжения, газоснабжения, водоотведения и электроэнергии.

Таунхаус
От 30000 руб. за 1 м2., вклюает в себя: дом с полной наружной отделкой, внутренняя отделка «под чистовую»,  ввод всех коммуникаций в дом, систему отопления, гараж с автоматическими воротами (опция), придомовой участок площадью 100 м2. с проведенными ландшафтными работами. Земля в подарок.

Коттедж
От 33000 руб. за 1 м2., вклюает в себя: отделку «под чистовую»,  цокольный этаж с гаражом, мансардный этаж с нежилым помещением. Придомовой участок площадью 400 м2., с проведенными ландшафтными работами. Обеспечен ввод всех коммуникаций в дом, установлена система отопления. Земля в подарок.

Опционально могут быть проведены следующие виды работ (установлены):

• отделка кровли керамической черепицей
• снегозадерживающие устройства
• автоматические ворота
• каменный забор
• система «умный дом»
• видеонаблюдение по периметру
• баня на территории

Участок с правом самостоятельной застройки
От 80000 руб. за 1 сотку (100 м2), Включает в себя: предоставление земельного участка для строительства коттеджа, или таунхауса, разрешение на сроительство, сети электро-водо-газоснабжения и канализации в 30 метрах от участка, при соблюдении следующих условий:
- архитектура коттеджа или таунхауса должна соответствовать единой концепции микрорайона
- срок строительства (под крышу) не должен превышать 12 месяцев

Участок для коттеджа:
- минимальная площадь - 6 соток (600 м2).
- стоимость участка без береговой линии - 80000 руб. за 1 сотку (100 м2.), оплата: первый платеж: 50000 руб. за 1 сотку (100 м2.), при переоформлении второй платеж: 30000 руб. при подключении сетей (01.06.2012г.)
- стоимость участка с береговой линией - 130000 руб. за 1 сотку (100 м2.), оплата: первый платеж: 100000 руб. за 1 сотку (100 м2.) при переоформлении, второй платеж: 30000 руб. при подключении сетей (01.06.2012г.)

Участок для таунхауса:
- стоимость участка без береговой линии - 80000 руб. за 1 сотку (100 м2.), оплата: первый платеж: 50000 руб. за 1 сотку (100 м2.) при переоформлении, второй платеж: 30000 руб. при подключении сетей (01.06.2012г.)*
- стоимость участка с береговой линией - 130000 руб. за 1 сотку (100 м2.), оплата: первый платеж: 100000 руб. за 1 сотку (100 м2.) при переоформлении, второй платеж: 30000 руб. при подключении сетей (01.06.2012г.)*

*Каждый дополнительный собственник - увеличение стоимости участка на 50% (за счет увеличения стоимости тех.условий)

Пример:
таунхаус на 2 собственника, без береговой линии, участок 6 соток (600м2.): 6*80000руб.*150%=720000руб. (участок с разрешением на строительство, подключенными коммуникациями)

таунхаус на 3 собственника, без береговой линии, участок 6 соток (600м2.): 6*80000руб.*200%=960000руб. (участок с разрешением на строительство, подключенными коммуникациями)

Подробности на сайте: www.kfk44.ru